德國是后起之秀，在國際房地產(chǎn)市場上正與英國，加拿大，美國和澳大利亞競爭。我們已經(jīng)看到海外買家涌入柏林，法蘭克福和慕尼黑等城市。在過去的幾年中，與歐洲其他地區(qū)相比，德國經(jīng)濟變得更加強大。由于全球不確定性，例如中美貿(mào)易戰(zhàn)，英國脫歐臨近以及加拿大和澳大利亞等傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始暴跌。在這些市場出現(xiàn)裂痕的同時，德國房產(chǎn)則繼續(xù)表現(xiàn)出強勁，穩(wěn)定和資本增長的態(tài)勢。

　　自2015年以來，早期的投資者已經(jīng)看到其投資中的資本增長高達(dá)45％，但是相對于溫哥華，悉尼，倫敦和紐約等其他大城市而言，相對而言，德國的大城市如柏林和法蘭克福仍然可以負(fù)擔(dān)得起。德國的可及性，可負(fù)擔(dān)性和穩(wěn)定性等因素的綜合為國際觀眾提供了一個強大的生態(tài)系統(tǒng)。

　　無障礙

　　對海外買家購買的房屋數(shù)量沒有限制。從印花稅到財產(chǎn)稅-所有購房者的待遇均等。

　　負(fù)擔(dān)得起的

　　從歷史上看，德國的房屋保有量是歐洲最低的，這說明每平方米的價格與受海外買家歡迎的其他國家相比相對較低。低房屋擁有率的趨勢正在開始扭轉(zhuǎn)，并推動房地產(chǎn)價格的資本增長。

　　穩(wěn)定

　　德國擁有強大的公司治理，是全球第四大經(jīng)濟體，在經(jīng)濟周期中表現(xiàn)出強勁的實力，公寓供應(yīng)短缺，外來移民增加，為穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資樹立了基準(zhǔn)。

　　在德國投資哪里？

　　德國最大的七個城市是法蘭克福，柏林，慕尼黑，科隆，杜塞爾多夫，漢堡和斯圖加特。它們的特點是對出租物業(yè)的需求不斷增長，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了供應(yīng)。

　　大城市市區(qū)中不斷增長的人口正在經(jīng)歷強勁的資本和租金增長，空置率接近零。我們贊成并以購買為中心，以讓這些城市周圍的房地產(chǎn)能夠居住。

　　購買流程

　　銀行，房地產(chǎn)開發(fā)商，公證人和海外購買者之間的協(xié)調(diào)需要經(jīng)驗和指導(dǎo)，以確保及時交付截止日期以及避免滯納金。

　　市場研究費用

　　要獲得有關(guān)每個城市的租賃行為和住宅物業(yè)定價的集中，準(zhǔn)確和可信賴的信息源，而不必支付數(shù)千歐元，這是一個挑戰(zhàn)。

　　可靠的物業(yè)管理

　　海外買家通常需要可靠的物業(yè)經(jīng)理來處理有關(guān)建筑物和房客的任何詢問。

　　法律

　　了解您在不同司法管轄區(qū)和語言中作為買方的權(quán)利和義務(wù)可能會充滿挑戰(zhàn)。

　　最后，祝您德國投資順利。如果您想了解更多關(guān)于德國房產(chǎn)的信息，請關(guān)注德國移民網(wǎng)！多謝閱覽！

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