德國房產投資針對大部分房地產投資者來講是陌生的。在這些年與顧客的溝通交流中，察覺到許多顧客對德國房產投資有許多誤會，而當熟識了以后，才能夠察覺到投資德國房產的益處。今日就幫大伙兒具體解讀一下投資德國房產的優點，也順帶清除一些誤會。

　　德國房子漲嗎?

　　對于國內的投資者來講，近幾年炒的比較火的歐洲房產可能是希臘，葡萄牙的房子。而德國的房產其實對于歐洲的投資者則是倍受青睞。

　　根據普華永道對歐洲房產市場的調查，德國多家城市被評選為最具投資潛力的城市，包括柏林，漢堡，法蘭克福，慕尼黑等。柏林則是連續4年位居榜首。近幾年，柏林平均房價漲幅每年為10%至15%。

　　德國房產稅高嗎?

　　很多客戶總認為德國稅高，投資房產肯定不值得。但是，其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅（柏林為6%，法蘭克福6%等等），之后每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對于美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講，德國房產的持有成本是低之又低。

　　買德國房子可以貸款嗎?

　　可以的！不管您是在德國工作，或者在中國工作。不管您有沒有德國身份，在德國買房子，都可以貸款。對于外國人來講，最對可以貸款70%，利息僅為2.9%。貸款手續也并不復雜，審批周期只需2至4周。

　　相對于希臘，葡萄牙房產，為何選擇德國房產?

　　希臘，葡萄牙房產主要是近幾年由于黃金簽證而被火速炒起來。但是但從房產投資的角度來講，德國房產的優勢顯而易見。希臘葡萄牙引進黃金簽證是因為自身的經濟不景氣，房子本身價值不高，但是加上黃金簽證而炒起來，以后的升值空間不大。德國則不然，德國的經濟一直很穩步上升。英國脫歐之后，更是給德國帶來更多的機會。德國首都柏林國際化的氛圍受到眾多國際互聯網公司的青睞。越來越多的國際人才涌入柏林，法蘭克福，慕尼黑等。人口的增加自然也促進了房產市場的持續增長。

　　看完上文后，您對于投資德國房產您會否有所期待那？

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