在很早之前便有了德國購房移民的錯(cuò)誤消息產(chǎn)生，但也正是因此讓很多人對德國房產(chǎn)市場有了很大的好奇心，并且時(shí)時(shí)關(guān)注。那么在德國買房子大概多少錢？今天我們就來看看德國個(gè)地區(qū)的房價(jià)都市怎么樣的吧！

　　建筑用地太貴

　　最近10年來，德國房價(jià)不斷上漲，相應(yīng)的建筑用地的價(jià)格也在攀高。在2001年，仍然有可能以50.22歐元的價(jià)格購買一平方米的建筑用地。如今，這一數(shù)字已增長了兩倍（每平方米149.29歐元），建設(shè)用地的價(jià)格每年上漲6％。

　　在大城市，價(jià)格上漲更為可怕，每年增長百分之十一。原因是，對未開發(fā)土地的需求很高，而在增長區(qū)則存在極大的瓶頸。例如，城市中幾乎沒有建筑用地低于每平方米300歐元，巨大的地區(qū)差異，在大都市地區(qū)和德國最南端，建筑用地價(jià)格驚人。在農(nóng)村地區(qū)，建筑用地更便宜。原因是，城市因其購物和休閑機(jī)會(huì)以及與基礎(chǔ)設(shè)施方便而吸引了許多人。

　　居住環(huán)境要理想，那住房也可能很昂貴。一個(gè)例子：阿爾卑斯山的邊緣。在這里，不僅有田園詩般的地理位置，還有與州府城市的良好交通便利。

　　與租賃物業(yè)一樣，建筑用地價(jià)格也存在很大的東西方差異。最低價(jià)格可以在東部聯(lián)邦州找到。但是它們也在某些地方價(jià)格也不便宜，例如在梅克倫堡州的沿海地區(qū)。

　　在巴伐利亞，巴登-符騰堡州，北萊茵-威斯特法倫州和下薩克森州這四個(gè)地方建筑用地出售最多，最少的則在不來梅，柏林和漢堡，建筑用地價(jià)格最低。

　　特別是梅克倫堡-前波莫瑞南部，奧德施普雷地區(qū)（Oder-Spree）以及與波蘭的邊境地區(qū)，建筑地價(jià)非常低。

　　建筑用地價(jià)格最高

　　相比之下，在大城市中，建筑土地的價(jià)格已經(jīng)很瘋狂，一平方米高達(dá)2000歐元！首先是慕尼黑。即使在城市外，每平方米也需至少1200歐元。

　　而且在斯圖加特、杜塞爾多夫和威斯巴登，那些想找地建房的人必須得付更高的價(jià)格。另一方面，漢堡（每平方米560歐元）和柏林（每平方米400歐元）的大都市區(qū)似乎就不能比了。但是在這里，價(jià)格也比十年前高出25倍。

　　建筑地價(jià)發(fā)展趨勢

　　在過去十年中，建筑用地價(jià)格暴漲，低利率也促進(jìn)了這一發(fā)展。

　　建筑仍在變得越來越有吸引力，現(xiàn)在，私人投資者越來越多地在建筑用地領(lǐng)域進(jìn)行投資。許多投資者購買土地，先閑置，今后再出售賺錢。這損害了許多農(nóng)民，他們越來越多地去租賃土地。

　　在德國買房子大概多少錢？看完您應(yīng)該有所了解啦。最后小編不得不再重申一點(diǎn)，德國沒有購房移民項(xiàng)目。請注意！多謝閱覽！

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