在德國，超過50%的人口租房。這個比率是世界上最高的比率之一。私人所有者約占市場的40%；社會住房和合作社租金各占6%左右。投資德國房產如何？為投資者講解德國的房地產市場。

    德國在2008年金融危機期間保持經濟穩定，目前是歐元區最強勁的經濟體。房地產市場在經濟危機中幸存下來，并在全球價格穩定方面顯示出一些最好的結果。然而，最近德國房地產銷售的增長推高了房價。

    德國主要城市的房價

    德國房地產的價格和需求因地區而異。慕尼黑被稱為德國最昂貴的城市，因此那里的房價高于其他城市。2011年的平均價格說明了這些差異：

    慕尼黑：每平方米4,691歐元（平方米）

    漢堡：每平方米3,247歐元

    杜塞爾多夫：每平方米2,128歐元

    法蘭克福：每平方米2,148歐元

    總體而言，東德的房價低于西德，這反映了較低的收入和人口減少。然而，在一些主要城市，預計未來人口和價格都會上漲。2011年的價格如下：

    柏林：每平方米2,785歐元

    德累斯頓：每平方米1,991歐元

    萊比錫：每平方米1,600歐元

    在小城市，每平方米的購買價格可低至700歐元。

    在德國購買房產

    在德國買房比在大多數歐洲國家要容易。通過房地產中介找房子并不總是必要的，但聘請公證人是必須的，因為只有經過授權的個人（公證人）才能購買房產。

    一般來說，德國對外資所有權沒有限制。要購買房產，您只需要有效的護照和足夠的錢。德國本地人和外籍人士的首選搬遷目的地是慕尼黑、柏林、法蘭克福和漢堡。

    德國特批居留移民項目

    投資當地房產項目，快速移居德國。

    申請條件

    主申請人：

    1.18歲以上

    2.無語言要求

    3.本科學歷

    附屬申請人：配偶+小于18歲子女

    投資標準

    可以投資指定項目，獲得政府特批移民。

    目前可投資項目：最低投資17萬歐元，獲25平米超值房產+移民身份

    申請材料

    1.信息采集表

    2.主申請人及家屬的護照首頁復印件

    3.出入境記錄的復印件

    4.3張兩寸白底證件照

    5.個人簡歷

    6.學歷證書掃描件

    7.孩子的出生醫學證明掃描件雙認證

    8.結婚證書的掃描件雙認證

    9.全家戶口本、身份證的復印件

    （詳細材料請留言詳詢）

    德國房產市場前景以及德國特批居留移民項目就為投資者講解到這里。其它關于德國的內容，您可以繼續瀏覽熊貓出國網站。

    聲明：本文圖片來源于網絡。