如果您想在德國租房、房間或公寓，您應該首先了解一些有關德國房地產(chǎn)市場的重要細節(jié)。德國租房指南：關于德國租房價格位置和福利介紹！

　　租金價格和要求

　　由于過去10年房價和租金大幅上漲，德國對經(jīng)濟適用房的需求量很大。有多種選擇，價格根據(jù)您居住的地方而有所不同，慕尼黑、法蘭克福和漢堡等城市的住房租金最高。

　　德國的租金是“冷”（Kaltmiete-基本租金）或“暖”（Warmmiete-包括服務費，有時還包括能源（天然氣和電力）、互聯(lián)網(wǎng)、電話線、水和其他費用）。

　　當您在任何地方租房時，您通常需要支付最多三個月租金的押金。您可能還會被要求保證您可以支付租金：

　　如果您在德國工作，這可能是您的雇傭合同的副本。

　　如果您在德國學習，這可能是您的德國銀行賬戶的聲明或您父母簽署的擔保人表格。

　　租賃合同和租戶的權利

　　即使租戶受到德國法律的良好保護，掌握您的權利也很重要。作為租戶，您對房東有一定的義務，他們也對您有義務。您的租賃合同中應包含哪些內(nèi)容？使用我們的租賃合同清單確保您已涵蓋所有基礎。

　　居住證明證明(Wohnungsgeberbest?tigung)

　　在您可以在德國注冊您的地址之前，您需要從您的房東那里獲得您實際居住在那里的確認。這就是居住證明（Wohnungsgeberbest?tigung）的用武之地。

　　在德國轉(zhuǎn)租

　　許多在德國的外籍人士最終住在分租客中——通常只是作為他們安頓下來的臨時安排。同樣，很多人也選擇轉(zhuǎn)租自己的公寓，例如，如果他們在國外獲得短期工作或?qū)W習任務。無論您的情況如何，如果您正在考慮轉(zhuǎn)租房間或公寓，請閱讀我們在德國轉(zhuǎn)租(untermieten)的指南，確保您了解所有權利、規(guī)則和義務。

　　租金福利

　　德國聯(lián)邦政府為收入有限的人提供多項福利和津貼。隨著德國各地租金的上漲，看看您是否有資格獲得住房福利(Wohgeld)。

　　短期出租

　　如果您只打算在德國短期逗留，可能值得考慮短期出租或服務式公寓。這種類型的住房可以臨時租用，非常適合只來一個學期或短期借調(diào)工作的個人，因為大多數(shù)公寓都配備齊全，所有賬單都包含在您的租金中。

　　為什么要在德國租房

　　如果您在德國租房和買房猶豫不決，請考慮租房的以下優(yōu)勢：

　　您的移動性更強，因為租賃合同可以在三個月內(nèi)終止。

　　您通常不負責由房東進行的維修和保養(yǎng)。

　　您可以用比抵押貸款少得多的押金來確保租用的住處。

　　德國的租房者比許多其他國家更安全。例如，你的房東很難終止你的合同，他們不能突然增加你的租金。您通常還可以對您的住處進行重新裝修和結構改動（在房東允許的情況下）。