網上廣為流傳著這條購房能移民德國的新浪微博。發帖子者以"66萬人民幣購房遷居德國"為題，招引了不計其數的分享和評價，其中不乏想"團購價移民"的動心者。那么，在德國買房真就能移民嗎？沒那么簡單。

　　成立公司是前提條件

　　新浪微博提及，這一新項目由德國"新布呂克國際商業中心有限公司"(ICCN)發布，是"經德國政府準許的對美投資移民項目"，選購50平米公寓樓一套，為此房地產申請注冊一間個人獨資企業，便將會得到德國長期性永居權，具有"隨意通行法、意、荷、比、瑞、西等二十四個歐盟成員國"的便捷，而購房花費加移民服務費累計66萬余元人民幣。

　　事實上，研讀新浪微博能夠發覺，"申請注冊一間個人獨資企業"是得到德國長期性永居權的前提條件。ICCN企業在其官網的宣傳策劃也始終用的是"個人創業居住"、"投資德國"等關鍵字，規定投資人需考慮"會英文、在中國有經商管理工作經驗、總市值高于300萬"等標準。

　　ICCN為其顧客刻畫出的移民方案為：選購一整套商住兩用公寓，開設一間德國企業，申請辦理得到德國一至2年的居留批準，取得成功運營方3年，申請辦理得到德國永久居留，居留5至7年之后申請加入德國國藉。

　　這個企業在宣傳策劃中引證德國《居留法》為新項目的法律規定，認可得到永久居留的前提條件是"取得成功運營企業3年"。

　　在《居留法》中，也的確沒有要求顯示信息"購房"與"移民"中間有立即聯絡。按照規定，想投資移民，需創立"考慮本地經濟發展權益要求、為經濟發展產生積極主動危害、有充足自籌資金或借款確保經營"的企業，以公司法人真實身份申請辦理法定代表人簽證辦理，得到最多為3年的居留批準。企業運營3年，經本地同鄉會、勞動局等單位審批，確定長期運營穩步增長，申請辦理優秀人才將會得到永久居留批準。

　　在德國，設立公司的最少注冊資本為2.5萬歐元。舊版《居留法》要求，老外根據投資獲得居留批準，其投資總額最少為25萬歐元，并且為本地造就最少5個學生就業職位。8月1日起，修定后的《居留法》執行，除掉此項要求，但仍保存了投資需"考慮本地經濟發展權益要求、為經濟發展產生積極主動危害"等規定。

　　門坎仍未減少

　　某些咨詢管理公司剖析，除掉投資總額等軟性規定并不意味著德國放下投資移民門坎。除掉此項規定將會會招引大量的人投資移民，做為解決，老外管理處對創業計劃書等申報材料的審批將會會更為嚴苛，為檢測公司是不是合乎本地權益、推動本地經濟發展，德國商會、勞動局等單位對公司背景圖、投資總額等層面的審批也會更周密。

　　中國廣播網10月9日引證ICCN中方行政部門首席總裁侯計香得話說，對"購房遷居德國"的事，"網民不可以片面性講解……66萬是一個最低標準……僅僅(遷居德國的)一個開始"。

　　而在德國，距今4月，總有咨詢管理公司接到許多有關"購置產業移民"的詢問。德國投資咨詢管理公司"德國移民網"在本地漢語報刊登載申明，"有沒有房地產針對一個本來就想投資德國的中國企業家而言并沒有差別"，購房可移民的叫法"甚為荒誕"。

　　所以說，移民地政策是不會錯的，但是很多時候很多人都是去片面的理解他。如果您想移民德國的話，還是需要找正規可靠的機構才可以。

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